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2019-06-17 10:01 投稿人 :銅川招商網 圍觀 :113次

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 西安征地拆遷律師:如何擺脫拆遷補償低的“困境”?征地拆遷過程中,能讓被征收人時時刻刻關注的就是拆遷補償,這也是讓被征收人與拆遷方出現矛盾的“***”。由于涉及到巨大利益,又涉及到被征收人的切身利益,往往在談補償時很少會有一次性就能夠談成功的。

  實踐中,因“利益的驅使”,征收方很多時候并不會按照國家所規定的標準給予被征收人合理補償,而是在被征收人處于弱勢的情況下,給出極低的補償標準。因此,為了能夠得到合理補償,很多被拆遷戶做起了“釘子戶”。從而雙方陷入了僵持的一個狀態。“違法建筑”中的“法”,應當僅指法律、法規,不包括規章及其以下的規范性文件。這是因為,違法建筑的最終法律后果可能是沒收違法建筑或者強制拆除,白酒招商網,沒收違法建筑的實質是行政處罰,根據行政處罰法的規定,只有法律、法規才能設定沒收違法建筑類的行政處罰,規章及其以下的規范性文件沒有該項行政處罰設定權;而強制拆除在法律上屬于行政強制執行。2006年國土資源部部署了開展城鄉建設用地增減掛鉤試點工作。在《***關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點切實做好農村土地整治工作的通知》中,銅川天氣預報,也明確了要切實維護農民的利益。

  但是這樣做拆遷戶真的能夠拿到合理的拆遷款?不啟動法律程序能獲得合理的補償嗎?陜西西安股權投資律師咨詢費多少王律師建議大家,被征收人如果一味的堅守在原地不采取有效維權措施的話,只會讓錯失維權時機。當被征收人遭遇到補償不合理的時候,應當轉換思路,及時的采取有效措施來維護自己的合法權益。

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  為了能夠讓被征收人在征地拆遷中獲得合理補償,尤其是在雙方談判期間,王律師為大家整理出了以下幾點,被征收人可參照。

  一、及時的了解征地拆遷補償原則

  要想在征地拆遷中獲得合理補償,那么就必須要知道征地拆遷補償原則,被拆遷人在拆遷之前可提前從網上或是相關部門網站上查閱與此次征收的相關資料。

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  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《土地管理法》中的相關規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,中工招商網,以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

陜西西安股權投資律師咨詢費多少其次,根據土地管理法,農村房屋拆遷的原則是拆一還一,房屋價值必須要經過評估,要按將來用途估價給予被征收人補償。要求范先生立即清理房屋內物品,將房屋交于當地相關部門拆遷,逾期將對范先生的房屋進行強制拆除。我們認為,如果單純考慮國有土地上的房屋建設行為所形成的違法建筑,可以不考慮土地管理法的相關規定,因為,土地管理法處理的非法占地行為主要是指非法占用農用地的行為。但是,大量的歷史遺留問題,藥福醫藥招商網,尤其是城鄉結合部的違法建筑問題,并非一概用國有土地上的房屋來掩蓋其大量的土地征收之前已經建設但征收后長期未予補償拆除的房屋的處理問題。

  同時在《***辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中還有明確規定,在征地拆遷中要保障被征收人原有生活水平不被降低,長遠生計有保障。

  如果征收方在實施過程中,違背了這些原則,中國藥品招商網,那么征收方就存在違法行為,且所作出的補償方案就不合理。西安征地拆遷律師:房屋拆遷,承租企業怎么辦?案情簡介:2010年10月份,馬先生租賃了位于某國道附近的廠房,并注冊用于生產銷售家具,租期為6年。然而好景不長,2014年,該國道擴建被劃入拆遷范圍,馬先生所租賃的房子即在其中。2016年7月,馬先生接到房東通知,其所租賃的廠房面臨拆遷,讓自己做好搬遷準備。當馬先生自己向村委提出自己應當享有搬遷費。

  二、打心理戰

  被征收人應當做到以靜制動,在征地拆遷中,被拆遷戶作為弱勢的一方,經常會被征收方壓制,因此,千萬別一時沖動的做出比較出格的事情,同時,也不要很爽快的答應拆遷方所口頭承諾的任何福利,一定要對拆遷方所說的話前思后想之后再做決定,如果您覺得有問題請及時的尋求專業拆遷律師的幫助。陜西西安股權投資律師咨詢費多少

  三、隨時隨地收集與此次征收有關的相關材料

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